В. Андронов: в Реутове прошло собрание жителей по вопросам ЖКХ.

В субботу 16 марта в Реутове было проведено собрание жителей, желающих объективно разобраться в ситуации в ЖКХ и найти пути улучшения содержания своих домов. Собрание проводила городская Общественная палата. В подготовке и проведении собрания активное участие приняли члены местного отделения партии "яблоко". Сначала хотел написать : «Собрание инициативных групп», но потом понял, что об инициатив-ных группах говорить ещё рано. На собрании присутствовали жители двенадцати домов и только в двух домах из них действительно действуют ГРУППЫ. От других домов присутствовали отдель-ные активные граждане. Идея о проведении такого собрания возникла у членов Комиссии по ЖКХ Общественной пала-ты, когда начали поступать вопросы от различных граждан и отвечать на них в частном порядке стало трудоёмко. Такое собрание было проведено в субботу 16 марта. Больше всего вопросов было, естественно, ПО ВОДЕ. С информацией по этим вопросам выступил Семёнов Е.В. Он является старшим инициативной группы, созданной в доме № 3 по ул.Строителей. Эта группа несколько месяцев исследует причины расхождений в показаниях общедомовых счётчиков с платёжными данными жителей дома. Им пришлось даже обойти все квартиры в доме и они пришли к твёрдому убеждению, что главная причина заключается в искажении платёжных данных, подаваемых определённой частью жителей. Отсюда следует, что контроль за соблюдением жителями правил общежития является важнейшим фактором управления многоквартирным жилым домом. Надо отметить, что УК этим вопросом сейчас, если где и занимаются, то очень слабо. Участникам собрания была предоставлена подробная и чёткая информация о действующих правилах учёта и оплаты за расход воды, установленных подзаконными нормативными докумен- тами, как федеральными так и региональными. А также о технологии проведения расчётов в СЦГХ и о порядке оформления платёжек. Желательно, чтобы эти правила знали все собственники жилья, а уж, активисты, тем более! Андронов В.И. в своём выступлении сказал, что основной наиболее общей причиной всех недостатков в управлении многоквартирными домами является фактическое отсутствие внимательного, заботливого ХОЗЯИНА дома в целом. Техники смотрители из УК имеют под своим надзором до 20 домов. Справиться качественно с таким объёмом работы они просто не в состоянии, даже если и захотели бы. Согласно жилищному кодексу роль хозяина дома должны выполнять сами жители в юридической форме общественно коллективной собственно-сти на общее имущество дома. Но фактически эта норма закона не реализована. Значит, у общего имущества сегодня реального собственника нет! Жилищным кодексом предусмотрено два варианта решения этого вопроса. Либо СОЗДАНИЕ ТСЖ, либо избрание СОВЕТА ДОМА. Подымахин Ю.Е. рассказал присутствующим о том, как они избрали Совет своего дома, строго соблюдая процедуру, установленную Законом. Иначе этот орган будет не легитимен и его дея-тельность всегда можно будет остановить. Совет дома – это довольно слабая форма организа- ции жителей, но всё же она позволяет несколько упростить взаимоотношения жителей и УК. На совет дома законом возложено столько обязанностей, которые на общественных началах выпол-нять не реально. Нужна гораздо более сильная форма. Но это потребует доработки кодекса. В заключении хочу сказать, что, по моему мнению, присутствующие лучше стали понимать всю сложность задачи по улучшению системы управления многоквартирными домами. Однако, одного такого собрания явно мало для доведения грамотности в этих делах до необходимого уровня. Требуется продолжения такой просветительской работы на регулярной основе. Я думаю, что комиссия и руководство Общественной палаты найдут для этого подходящую форму.