И. Алехожина: Обращение в Общественную палату Реутова.

В общественную Палату г.Реутов Московской области От инициативной группы жителей: Крайнова О.А. Юбилейный 56-174 Алехожина И.Б. Юбилейный 52-42 Бабенко О.В. Носовихинское ш. 23-3 Васильева М.К. Юбилейный 52-146 Никифорова С.Н. Юбилейный 52-148ОБРАЩЕНИЕ Просим Вас рассмотреть обращение жителей г. Реутова по ниже перечисленным вопросам: 1. По этажности планируемой застройки (25 этажей): Нарушение п. 3.7. Раздела I Постановления Правительства Московской области от 16 января 2012 г. № 24/54 "Об утверждении и нормативов градостроительного проектирования Московской области", которое устанавливает обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области: предельно допустимая этажность жилых зданий в населенных пунктах Московской области в городских населенных пунктах городской системы с населением от 50 до 100 тыс. человек – 17 этажей.Обращаем внимание, что в подтверждение легитимности принятого решения о допуске строительства 25-этажных домов Администрация города ссылается на Решение коллегии Министерства строительного комплекса МО №3/2-1 от 26.03.2012 (согласовано строительство жилых домов по адресам: Носовихинское шоссе, кор. 30,31,32) – несмотря на то, что решение принималось еще до вступления в законную силу.Постановления Правительства Московской области от 16 января 2012 г. № 24/54 и, соответственно, на сегодняшний день уже не может считаться соответствующим закону.Кроме того, ссылаясь на Решение коллегии, Администрация отказывается пояснить: обращался ли за согласованием собственник участка – ООО "Диксон Авто" или его арендатор – ООО "БестЛайн".Застраивать территорию планирует именно ООО "БестЛайн" и застройка будет вестись при действующем Постановлении Правительства Московской области от 16 января 2012 г. № 24/54.2. Нарушение норм по Генеральному плану г. Реутов.В Генеральном плане г. Реутов указано: "…здания вдоль дорожно-транспортной сети должны иметь не менее 9 этажей. Этажность зданий (жилых, детских садов, школ) внутри рассматриваемой территории не должна превышать этажность зданий вдоль дорожно-транспортной сети".Обращаем внимание, что этажность домов вдоль Носовихинского шоссе рядом с участками предполагаемой застройки – 14 и 9 этажей.Граждане не возражают против застройки и уплотнения, но когда эта застройка - прямо в жилом массиве, «окна-В-окна» и строящиеся дома с нашими домами на расстоянии 12 м от дома № 56 и 15 м от дома № 52, закрывая дневной свет, а это южная сторона (превратив наши квартиры в подземелье). Это нарушает наши права на безопасность и нормальные условия для проживания.Строительство носит исключительно коммерческий характер, планирование не учитывает интересы жителей рядом стоящих домов и нарушает их право на благоприятные условия жизнедеятельности (ст. 46 ЖК РФ).3. По нормам инсоляции и озеленения:Согласно п.5.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября. Администрация Реутова, несмотря на протесты жителей, принимает сторону застройщика: игнорирует просьбы об изменении проектов планировки, искажает итоги публичных слушаний.Cведения о соблюдении норм инсоляции жителям не были предоставлены. При этом возводимые дома (на шесть секций) на каждом этаже по 10-12 квартир построены в 15метрах от стены с окнами дома №52 по Юбилейному пр-ту. Не считая тот факт, что все окна двухкомнатных квартир выходят на стройку прямо в ЭТУ ГЛУХУЮ СТЕНУ. Соотношение высоты 25-этажного и 14-этажного дома при таком расстоянии свидетельствует о том, что застройка значительно снизит коэффициент естественной освещенности. Солнечного света мы не увидим, поскольку 25-этажный шестисекционный и 25-этажный трёхсекционный дома полностью перекрывают по высоте и по протяженности в 2 раза наши дома. Также перекрывается доступ света в дома 56,52,48 по Юбилейному пр-ту, Носовихинское ш.23, 20.4. По противопожарным нормам и правилам:Согласно пп.3 п. 1 ст.80 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" конструктивные, объемо-планировочные и инженерно-технические решения зданий и сооружений должны обеспечивать в случае пожара возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение зданий и сооружений.Вертолётами наша пожарная часть не обеспечена, единственное пожарное депо находится в северной части города, откуда добираться приходится через МКАД (сквозного проезда между частями города нет), пожарное депо в южной части города - только в планах. Потому, в случае постройки 25-этажных домов доступ личного состава пожарных подразделений на верхние этажи зданий будет невозможен.5. Нарушение генерального плана г. Реутов.
В соответствии с генеральным планом развития г.Реутов, выносившимся на публичные слушания, высота планируемой застройки на данной территории не превышала 17 этажей. Кроме этого, планируемая плотность застройки рассчитывалась в 9290 кв.м/га, в то время как согласно проекту планировки плотность застройки на указанной территории составит 16000 кв.м/га.
6. Нарушение нормативов градостроительного проектированияРасчет качественных и количественных показателей использования территории в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования в Московской области» (Постановление Правительства Московской области от 16.01.2012 №24/54) производился с учетом расчетной численности населения исходя из средней жилищной обеспеченности 35 кв.м/чел. Однако, в соответствии с данными, опубликованными на официальном сайте города Реутов (адрес в сети интернет http://www.reutov.net/gkh/structure/ ), на начало января 2013 года общая площадь жилых помещений в городе составляла 2184,5 тыс. кв.м, а в соответствии с данными официального сайта Комитета по труду и занятости населения Московской области (адрес в сети интернетhttp://ktzn.mosreg.ru/gszn_reut/ ), численность населения г.Реутов составляет 91540 человек. Таким образом, средняя жилищная обеспеченность составляет 23 кв.м/чел., т.е. в 2 раза меньше принятой при проектировании строительства. Результатом такого голословного расчета показателей использования территории является значительная недостаточности в обеспечении потребности жителей в объектах культурно-бытового обслуживания, местах хранения индивидуального транспорта, гостевых автопарковках, озеленении и т.д. Строительство в таких условиях 25-этажных домов с утвержденными Администрацией г.Реутов параметрами в значительной степени нарушает нормативы градостроительного проектирования и ведет к нарушению законных прав и интересов жителей города.Теперь дайте, пожалуйста, оценку, насколько строительство, ведущееся на основании недостоверных расчетов, соответствует приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», включая право на комфорт тех граждан, которые уже проживают на застраиваемой в порядке до уплотнения территории.7. Нарушения прав уже живущих жителей и ухудшения условий проживания (лишение дневного естественного света).На вопрос почему улучшаются условия проживания будущих жильцов стоящихся домов за счет ухудшения условий проживания уже живущих жителей? Господа Покамин В.М. и Холиков Е.В. отвечают, что это БИЗНЕС. 8. АВАРИЙНОЕ СОСТОЯНИЕ ДОМА №52 по ЮБИЛЕЙНОМУ ПР-ТУ г. РЕУТОВФундаментная плита нашего дома затоплена, глубина залегания подземных вод 90 см от уровня земли, идет сильная вибрация конструкции дома, многочисленные трещины фундамента, потолочных перекрытий в квартире, трещины в навесных плитах. В 12 м с одной стороны и 15 м с другой стороны дома идет строительство 25 эт многосекционных монолитов, с двухуровневыми подземными паркингами. Площадь застройки более 3,0га.Инициативная группа жителей дома ДОБИЛАСЬ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ по техническому состоянию дома. Всероссийским научно-исследовательским институтом по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России (федеральный центр науки и высоких технологий) (ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ), была проведена независимая экспертиза. Но, т.к. у нас ТАКИХ денег нет, договор был заключен между ООО «Эксперт» (застройщик) и ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ) (исполнитель) результаты закончившейся экспертизы нам не известны, нам их просто не озвучивают ,т.к. при заключении договора ООО «Экперт» включил в договор обязательный пункт «О конфиденциальности результатов».Мы уверены, что есть реальная угроза нашим жизням, мы боимся жить в этом доме, домашние животные ведут себя неадекватно. В доме живут семьи действующих военнослужащих, а также семьи ветеранов вооруженных сил, инвалиды ВС, участники ЧС, которые квартиры ждали годами и мы не хотим погибнуть под обломками этого так долгожданного жилья.Мы обращаемся в разные инстанции НЕОДНОКРАТНО, но письмо уходят по кругу прокуратура, ростехнодзор, архитектура получаем одни отпискиНО КАК БЫ НЕ БЫЛО ПОЗДНО, В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ РАСХОЖДЕНИЕ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ НА 2 ЭТАЖЕ ДОМА 10см, НА 14 ЭТАЖЕ РАСХОЖДЕНИЕ 15СМ.МЫ не хотим умирать, но как мы понимаем это только наша проблема.Просим Вас оказать содействие и помочь в решении создавшейся проблемы.Просим Вас взять данный случай на особый контроль, поскольку в городе коммерческий интерес взял верх над интересами жителей и их правом на безопасность.Просим Вас дать письменный ответ на наше обращение инициативной группе жителей г. Реутов М.О.:Крайновой О.А. Юбилейный 56-174Алехожиной И.Б. Юбилейный 52-42Никифоровой С.Н. Юбилейный 52-148Бабенко О.В. Носовихинское ш. 23-3Васильевой М.К. Юбилейный