Валерий Андронов о реформе ЖКХ в Реутове

 

В воскресенье, 5 апреля, в Реутове по инициативе городской организации КПРФ было проведено городское собрание. На собрании обсуждалась ситуация в стране, сложившаяся в результате кризиса. Кроме анализа действий Правительства России и вынесения им соответствующей оценки, в выступлениях граждан четко прозвучал тезис о том, что кризис является следствием ошибочных действий не только федеральных, но и региональных и местных органов власти. Если власть в стране демократическая, то ее социально-экономическая политика должна быть направлена на обеспечение высокого жизненного уровня всего населения страны, а не только привилегированного класса. Этому должна быть подчинена деятельность органов власти на всех уровнях: федеральном, региональном и местном.

Нормальное жилье для каждого человека -это забота номер один. Большинство людей такое приобретение могут позволить себе один раз в жизни. Поэтому жилье надо не только приобрести, но и позаботиться о его сохранности. Я имею в виду не только собственную квартиру, но и дом в целом. Вот с этим-то в нашем городе есть проблемы. Если здание и инженерные системы обслуживать по системе ликвидации аварий, дома неминуемо будут разрушаться. Тарифы на обслуживание жилья растут с завидным постоянством, но качество обслуживания остается на низком уровне.

 

НПО машиностроения является градообразующим предприятием нашего города. В свое время это предприятие строило много жилых домов. Сейчас этим домам от 25 до 45 лет. Естественно, ветеранов НПО машиностроения очень волнует состояние ЖКХ в городе. Инициативная группа из организации ветеранов предприятия внимательно изучила действующее законодательство в области ЖКХ. Это, прежде всего, новый Жилищный кодекс, Закон РФ о защите прав потребителей, постановления Правительства, устанавливающие требования по содержанию жилых домов и порядку их обслуживания, требования по предоставлению коммунальных услуг и некоторые другие документы.

 

Оказалось, что у нас в городе ряд принципиальных требований, указанных в этих документах, нужно прямо сказать, не выполняются, и если это устранить, то работа ЖКХ может существенно улучшиться. Разработанная на федеральном уровне программа реформирования ЖКХ в стране в целом на местном уровне, у нас в городе, выполняется формально. Прежнее муниципальное предприятие ПТО Городского хозяйства переименовали, назвав МУП «Управляющая организация «Жилсервис», и открыли кампанию по заключению договоров на управление ею жилых домов. При этом текст договора управления не соответствовал законодательству.

 

Главная логика реформы заключается в том, что жильцам предоставляются дополнительные права по контролю за содержанием своих многоквартирных домов. Сами дома с прилегающей территорией становятся коллективно-долевой собственностью жильцов. Вот этот-то принципиальнейший момент нового Жилищного кодекса и не реализован. Жильцы в качестве коллективных собственников общего имущества многоквартирных домов не организованы.

 

Естественно, что вместе с правами жильцы должны взять на себя и заботу, и ответственность. Для этого жильцы должны создать свои организации - ТСЖ, кооперативы - или договориться о порядке взаимодействия с управляющей компанией. Домовые комитеты на общественных началах обеспечить это уже не смогут.

 

Об этой ситуации инициативная группа доложила на собрании актива нашей организации. От имени нашей организации ветеранов НПО машиностроения, которую уже много лет возглавляет Л.В. Шумилина, мы направили обращение к Главе города и в городской Совет с просьбой привести ЖКХ города в соответствие с законодательством и федеральными условиями. Кроме того, желательно было расширить круг активных сторонников по решению этой насущной проблемы. Мы встретились с секретарем городской первичной организации партии «Единая Россия». Он внимательно нас выслушал, но действенной поддержки не оказал. Затем мы обратились к коммунистам города. Логика здесь у нас была простая. Многоквартирный жилой дом - это, по сути, коммуна. Кого же, как не коммунистов, должны волновать проблемы улучшения жизни жилищных коммун. И не ошиблись. Первый секретарь Реутовского ГК КПРФ В.А. Гоготова активно поддержала усилия инициативной группы. Привлекла депутата Мособлдумы от КПРФ О.А. Приймака, который по этому вопросу встретился с Главой города А.Н. Ходыревым. Наше обращение было рассмотрено, принято к исполнению, и в результате 28 марта 2008 года была образована рабочая группа при городском Совете депутатов в количестве 13 человек. В нее вошли представители инициативной труппы, первый заместитель главы администрации города Н.Н. Ковалев, директор МУП "Жилсервис" О.А. Даниленко, депутат Moсбдумы О.А. Приймак (фракция КПРФ), два человека от горкома КПРФ - В.А. Гоготова и Д.А. Дебиров, пять депутатов городского Совета. Работу группы организовывал председатель комитета городского совета по проблемам ЖКХ M.Е. Котляров. Как видите орган был создан солидный.

 

Работу, как и положено, обеспечивала инициативная группа. Ею были разработаны проекты необходимых организационых документов. Первым по очереди был рассмотрен и в декабре прошлого года утвержден городским Советом депутатов текст типового договора, который должен заключаться между собственниками квартир и управляющей компанией. Текст договора должен быть опубликован в местной газете, а для МУП «Жилсервис» он являлся обязательным. Но до сих пор этот договор не опубликован, и «Жилсервис» продолжает нам предлагать для подписи текст договора, который противоречит закону.

 

Вот уже три месяца рабочая группа не работает. Инициативной группой разработаны проекты еще некоторых организационных документов для нормализации взаимоотношений между собственниками жилья и управляющими компаниями. Но к их рассмотрению рабочая группа еще пока не приступила. При таком отношении к делу продолжать дальше работу вроде бы не имеет смысла. Но сдаваться нельзя! Надо переломить ситуацию и продолжать добиваться своих прав.

 

Для большей активности по защите своих прав жители города пока еще ни морально, ни информационно, ни организационно не подготовлены. Поэтому, пока у нас нет лучшего способа повлиять на работу городской администрации, кроме как обращение к нашим депутатам. Собрание жителей города 5 апреля 2009 года приняло обращение к депутатам Московской областной Думы и депутатам городского Совета депутатов - активизировать свою работу, регулярно проводить в городе встречи с населением в форме «круглых столов» для обсуждения путей решения городских проблем, а для выработки конкретных решений создать рабочие группы при соответствующих комитетах городского Совета депутатов.

 

Если жители города ворчат, но платят по существенно возросшим тарифам, пикеты у здания администрации с плакатами не стоят и улицы не перекрывают, то, по бюрокротической логике, «нет проблем». Но, что бы ни говорили чиновники, этих проблем - «выше крыши».

В. АНДРОНОВ,ветеран НПО машиностроения