В Московском областном региональном отделении партии «Яблоко» началась перерегистрация членов партии и проверка соответствия данных учета членов фактическому состоянию
Читать дальше
В.И. Андронов. Письмо в Госдуму О поправках в жилищный кодекс.
14 апр 2012г. 14:02
Сообщаю вам о несуразностях в Жилищном кодексе, которые безусловно надо устранять. Понимаю, что преодолевать сопротивление большинства «Единой России» сложно, если оно возникнет. Но всё женадеюсь, что эта информация будет полезна.
1. Статья 161, пункт 2. «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом . . .».Это означает, что кто-то из собственников обязан проявить инициативу и организовать собрание. Инициатива — это же не обязанность! А, если инициативу никто не проявит, кого наказывать за нарушение закона?Нонсенс !
Более правильно написать: «Управление многоквартирным домом должно осуществляться одним из следующих трёх способов : . . .»Тогда, если собственники сами не организовались, местная администрация назначает управляющую компанию по конкурсу и обязательность требования закона выполняется.
2. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома.«. . . собственники помещений в данном доме на своём собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещенийв данном доме . . .»Это означает, что собственники обязаны кого-то назначить добровольцами, так как члены совета работают на общественных началах и бесплатно. Тоже нонсенс !
3. Статья 161.1., пункт 8. Председатель совета многоквартирного дома:«. . . 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом . . . ».Читаем далее статью 162 пункт 1 : « . . . При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания». Явное противоречие!
4. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом. « 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указа-ны : . . .».Здесь в одну кучу свалены и работы по управлению домом и работы по техническому содержанию дома. А это абсолютно безграмотно. Совмеще-ние этих работ в одном договоре приводит к абсурду. Возьмите в руки Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКК от 27.09.03 № 170 и Постановление Правительства РФ от 13.08.06 № 491 о правилах содержания общего имущества многоквартирных домов. Можно ли требовать от каждого собственника в многоквартирном доме знания таких объёмных профессиональных документов ? А кодекс факти-чески это требует. Договор управления и договор на техническое содержа-ние общего имущества надо делать двумя разными документами.
За такое законотворчество Министерство регионального развития вместе с фракцией «Единая Россия» в Госдуме надо подвергнуть уничтожающей критике !
Андронов Валерий Иванович.Московская обл., г. Реутов, ул. Лесная, д. 5, кв. 82. п/и 143966.Тел. д. 528-06-67, моб. 8-916-989-74-31, эл. a.papav@yandex.ru