В. Андронов. Письмо к фракции "Справедливая Россия" о системе ЖКХ

Пишу, потому что очень хотелось бы надеяться на искренность депутатов от вашей партии, когда они говорят о желании реально оздоровить обстановку в стране.Вот уже 8 лет (как вышел на пенсию) я совместно с другими общественниками нашего города занимаюсь вопросами реформирования ЖКХ в нашем городе. За это время пришёл к твёрдому убеждению, что принятый в декабре 2004 года Жилищный кодекс практически не действует. Все принципиальные пороки традиционно сложившейся системы ЖКХ сохранены. А именно...— структура и принципы организации предприятий, обслуживающих жилфонд, по существу не изменились, изменились лишь их названия под терминологию Жилищного кодекса;— квартплата, как платилась авансом в виде оброка (налога на жилплощадь), так и платится;— как существовал финансовый «общий котёл» в системе ЖКХ, так и продолжает быть;— как не было контроля жителей над расходованием финансов, так и нет,— качество работ и тарифы, как не были связаны между собой так и нет.Вносимые в Кодекс изменения принципиально ничего не меняют, а лишь создают видимость работы по улучшению закона. Новая статья 161.1 вообще полный абсурд: жителей обязывают работать на общественных началах.Бюрократия делает всё, чтобы не дать развиться принципу самоуправления. Неорганизованная масса жителей для них - благодатная среда. Если не дать технической возможности жителям проводить очные общие собрания, то никакого самоуправления не будет. Форма заочного голосования - это «от лукавого». Если вопрос не примитивно простой - по этажам забегаешься.Основа Жилищного Кодекса - общие собрания собственников. Нет собраний - нет Закона!Для проведения общих собраний требуется соответствующее помещение, для оформления и хранения массы организационных документов (реестры, протоколы, бюллетени и т.д.) требуется оргтехника и офисное помещение. Если лишить дома такой возможности - общих собраний не провести. Даже в новых домах этого нет, а о старых и говорить не приходится.В статью 165 Жилищного кодекса «Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами» необходимо внести следующее требование :« 3. Органы местного самоуправления обязаны обеспечить жителей многоквартирных домов помещениями для проведения очных общих собраний. Эти помещения должны быть соответствующим образом обустроены и оснащены необходимыми техническими средствами. Размеры таких помещений должны быть рассчитаны, исходя из возможности проведения очных собраний граждан в количестве присутствующих не менее 200 человек. Количество таких помещений должно быть рассчитано исходя из нормы - одно помещение на 5 ООО собственников квартир». (25 коллективов по 200 человек смогут проводить по одному собранию в месяц).В градостроительный кодекс также необходимо внести норму с требованием предусматривать в проектах жилых домов специальные помещения для органов самоуправления домами.Считаю, что без создания этих организационных и технических условий вам не удастся выполнить вашу предвыборную программу :« 5. Заставить ЖКХ работать на людей. ... 5. Добиться прозрачности в работе управляющих компаний и ТСЖ».В.И. Андронов