Анатомия Жилищного кодекса. В. Андронов

Главный лозунг РОДП «Яблоко» - «Власть - под контроль граждан». Это хороший лозунг. Но на пути к его реализации надо научиться ставить под контроль граждан хотя бы работу управляющих компаний в ЖКХ. Как го-ворится давайте сначала «потренируемся на кошках». Само собой разумеется, всё надо делать в рамках закона. Законом в этой сфе-ре является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Он принят Госдумой 22.12.2004. То есть он действует уже более 7 лет. За это время в него 20 раз вносились все-возможные изменения! Казалось бы - Кодекс должен быть близок к идеалу. Начнём наше анатомическое исследование...ЖК РФ содержит более 165 статей. Чтоы можно было бы выполнить 160 из них, должны обязательно быть выполнены 5 статей. Это статьи 44 - 48. Они устанавливают порядок проведения общих собраний собственников помеще-ний в многоквартирном доме. Если не было проведено общее собрание, то все права, которы Кодекс предосталяет гражданам, фактически превращаются в фикцию. Переписывать условия статей 44 - 48 вряд ли целесообразно. Кого интере- сует данная тема, пусть откроет Кодекс и прочтёт. Здесь я дам только количест-венную оценку этого процесса. Возьмём средний по величине дом. Квартир эдак на 200. Сначала надо провести предварительный опрос жителей для выяснения их мнения о способе управления домом. Для этого надо подготовить максимально краткие, но понятные, извлечения из Жилищного кодекса, с самой необходимой информацией для сознательного принятия решения, и опросную анкету. Это — 200 комплектов текста по 5 — 6 страниц. Всего 1000 — 1200 страниц. Затем, когда вариант способа управления домом прояснился, надо подгото-вить бюллетени для голосования. Это полная страница текста. Сформировать и избрать счётную комиссию. Затем оформить протокол собрания. Подготовить извещение для всех собственников дома. То есть надо выполнить можно сказать огромную по объёму работу с очень немаленькими материальными затратами. В варианте ТСЖ это реально и то при условии, что эту работу будут выпол-нять люди заинтересованные в создании ТСЖ в своих интересах с надеждой, что все затраты потом окупятся. Такая ситуация привлекательна прежде всего для непорядочных людей. Что мы и наблюдаем зачастую на практике. В варианте УК (выбор варианта с управляющей компанией) у инициативной группы личный интерес несравнено слабее. Поэтому всю инициативу берёт на себя сама управляющая компания. Тут уже о равноправном учёте интересов компании и жильцов говорить не приходится. Таких несуразностей в Жилищном кодексе ещё много. Короче говоря, тут есть чем заняться идейным членам демократической партии. Что я и призываю делать. В. Андронов Московская обл., г. Реутов.