В Московском областном региональном отделении партии «Яблоко» началась перерегистрация членов партии и проверка соответствия данных учета членов фактическому состоянию
Читать дальше
Реутов. Патологическая алчность. Юг
26 окт 2013г. 21:09
Сможет ли достойно ответить южная сторона на застройку ВзбесившейсяБетономешалкой ( если в стране есть «взбесившейся принтер», то почему бетономешалка должна стоять в стороне от общероссийского процесса?) северного собрата по несчастью?
Но сначала внесем «небольшую» поправку в расчеты общей численности жителей. . Дело в том, что число жителей города 89,3 тысячи, а точнее 89,25 тысячи человек проживало на 1 января 2012 года согласно «Программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования городской округ Реутов Московской области как наукограда Российской Федерации на период 2013-2017 годы», изготовленной администрацией города. В 2012 году был установлен рекорд, на тот момент времени, по вводу жилья : 7 домов общей жилой площадью 119,01 тыс м2. Что дает нам 4 760 человек. Они-то не были учтены. Уточненная цифра выглядит так 89 250 + 4 760 + 13 800 (известные стройки на Севере) = 107 810 человек.
Сможет ли достойно ответить южная сторона на застройку ВзбесившейсяБетономешалкой ( если в стране есть «взбесившейся принтер», то почему бетономешалка должна стоять в стороне от общероссийского процесса?) северного собрата по несчастью?
Но сначала внесем «небольшую» поправку в расчеты общей численности жителей. . Дело в том, что число жителей города 89,3 тысячи, а точнее 89,25 тысячи человек проживало на 1 января 2012 года согласно «Программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования городской округ Реутов Московской области как наукограда Российской Федерации на период 2013-2017 годы», изготовленной администрацией города. В 2012 году был установлен рекорд, на тот момент времени, по вводу жилья : 7 домов общей жилой площадью 119,01 тыс м2. Что дает нам 4 760 человек. Они-то не были учтены. Уточненная цифра выглядит так 89 250 + 4 760 + 13 800 (известные стройки на Севере) = 107 810 человек.
Перейдя с северной части на южную по единственному бесплатному подземному переходу, сразу в глаза бросается
Дом на пересечении Южной и Юбилейного (микрорайон 8)
Идя по улице Южной к дому-монстру, Вы можете удивиться "а чего-то этот так странно дом вылез ?" До перекрестка с Юбилейным проспектом односторонние потоки уличного движения движения разделены бульваром, который далее исчезает и вновь появляется только в московском Новокосино. Получился невероятно сложный перекресток на ровном месте.
Красная линия - бывшая до Ходырева "красная линия застройки", определяющая границу застройки
Синим цветом обозначен дом-монстр, о котором идет рассказ
Зеленый - ТЦ Курс
До прихода к власти АлчущегоБогатства (он был в ней, но не имел абсолютной власти), городская администрация отошла от хорошо проработанного генплана, но не решилась выйти за пределы красной линии. Но Ходыреву все не почем. И появляется на месте зеленого бульвара ТЦ Курс, а в прошлом году началось строительство дома. Об истории земельного участка, на котором ведется строительство было рассказано в Reutov4Life
Reutov4life начинался с борьбы против строительства этого дома. По генеральному плану города на этом месте планировалась возвести здание для социального обслуживания населения. Инициативная группа образовалась, когда начали устанавливать забор, и распалась, когда начали рыть котлован. Собрали свыше 1000 подписей. Отослали обращения везде куда могли. Провели пикет. Интересно, в то время получили разрешение на проведение пикета у ТЦ Курс без всяких проблем. Организаторы проходивших в этом году пикетов не смогли этого сделать. Попытались судиться в реутовском суде. Ожидаемо постигла неудача.
Все так было наивно. Люди думали, что если встретиться с Ходыревым (он так и не соизволил снизойти до жителей. Занят он был, любит он поохотиться,) сообщить президенту, то стройку можно остановить. Обращаться к тем, кто весь этот беспредел и сотворил и надеяться, что в этот раз будет по другому.
Обещанные слушания не проводились. Власть врала. Шляпин обманывал: получил незаконное разрешение на 25-этажей (с мая 2012 в Реутове нельзя строить дома выше 17 этажей), да и еще нарушил проект, который прошел экспертизу, согласно которому этажность должна быть 21-23-25. Когда приемная комиссия от Ходырева подписывает все, что построил Шляпин, стоит ли этому удивляться. Шляпинский Центрстрой, когда сдавались дома Парковой, перед приходом приемной комиссии устанавливал в дом пожарный щит, а когда «довольная» комиссия, все подписав, покидала дом, демонтировал его и устанавливал в следующий дом. Так этот щит и путешествовал по всем тем домам. Наверное, «переходящий» щит так и продолжает сопровождать комиссии. Не оставлять его же жителям? Их ведь не волнует, что пожарной техники, которая может работать выше 17 этажа, в городе нет. И пожарная система им тоже ни к чему.
Характеристики дома, приведенные в проектной документации, не верны из-за того, что Шляпин строит дом, в котором все секции будут иметь одинаковую этажность равную 25. Пришлось пересчитать.
Застройщик ООО «Континент-М» (Центрстрой Шляпина)
Сдача дома 2 квартал 2014
Этажность 21-23-25 (вранье!!!), 4-х секционный, 1 этаж – нежилые помещения
Прибавка этажей дала 32 квартиры
Общая площадь квартир – 30614,4 м2
Площадь нежилых помещений – 981,5 м2
Количество всего квартир – 336
Количество 1-комнатных – 120
Количество 2-комнатных – 120
Количество 3-комнатных – 96
Количество машиномест -134
Власть постоянно утверждает, что в этом доме будет размещена поликлиника. Читает проектную декларацию «На первом этаже запроектированы: входная группа, состоящая из вестибюля с помещением консъержа и санузлом, лестнично-лифтового блока, а также кладовая уборочная инвентаря, мусорокамера, электрощитовая с самостоятельным входом, не граничащая с жилыми комнатами.
Кроме основных помещений входной группы на первом этаже каждой секции предусматривается размещение офисных помещений.»
От дома-монстра поворачиваем налево, на Юбилейный проспект и двигаемся по нему. Через некоторое время справа по ходу, по четной стороне, нашему взгляду открывается вид:
На первый взгляд - это одна стройка. Но нет. Сначала идет корпус 3 от застройщика "Русич" и за ним в полные свои 25 этажей рвется ввысь очередное творение Шляпина - Юбилейный 44а. С него и начнем.
Застройщик - компания из Центрстроя Шляпина.
На сайте Центрстроя отсутствует проектная декларация. Это является верным признаком, что дом не прошел экспертизу и соответственно не получил автоматическое разрешение от реутовской администрации. Для Шляпина это привычное дело. К окончанию строительства все необходимые документы он получит.
Строится дом на месте котельной, расположенной на территории воинской части. Котельная была передана городу и после её закрытия соответственно досталась Шляпину.
44а полностью накрыл соседний 9-тиэтажный дом.
Будем считать, что первый этаж будет отдан под нежилые помещения.
Этажность 25
Общая площадь квартир – 28699,2 м2
Общая площадь квартир – 28699,2 м2
Площадь нежилых помещений – 981,5 м2
Количество всего квартир – 312
Количество 1-комнатных – 120
Количество 2-комнатных – 96
Количество 3-комнатных – 96
Дата сдачи неизвестна.
По соседству с 44а идет еще одна стройка. Она являются частью жилищного комплекса под названием "Новокосино". Не путать с "Новокосино2", которое находится за ул Челомея. Застройщик и продавец одни и те же, но Новокосино ближе к метро на 500 метров, чем Новокосино2.
Дата сдачи неизвестна.
По соседству с 44а идет еще одна стройка. Она являются частью жилищного комплекса под названием "Новокосино". Не путать с "Новокосино2", которое находится за ул Челомея. Застройщик и продавец одни и те же, но Новокосино ближе к метро на 500 метров, чем Новокосино2.
Новокосино (Носовихинское ш 25бв)
Застройщик: ООО "БестЛайн", учрежденная кипрским оффшором Капилана Трейдинг Лимитед - 99,9998% голосов и Воробьев Александр Владимирович - 0,0002%. Вот так активно проходит деоффшоризация российской экономики по-путински. То есть никак.
Подрядчик: ООО "Строительная компания Русич". На всех строительный заборах указывается именно компания Русич.
Корпус 3 (Носовихинское ш 25б)
Находится между Юбилейным проспектом и строящимся домом 44а
Именно его мы сперва увидели, когда двигались по Юбилейному проспекту. Его начали строить гораздо позже 44а
Этажность 13-16-18-15
Общая площадь квартир - 43 875 м2
Общая площадь нежилых помещений - 2 630 м2
Проектной декларации на этот дом нет. Поэтому все характеристики, размещенные ниже, получены с помощью различных арифметических операций. Квартир этого дома в продаже нет. Конфигурация квартир в корне отличается от корпусов 1 и 2. Если здесь превалируют 2-комнатные, то в остальных домах - студии и однокомнатные.
Общее число квартир - 659
1-комнатные - 25
2-комнатные - 464
3-комнатные - 170
Стоя у дома Юбилейный 44а и глядя на восток, видим еще одну стройку. Это возводятся остальные два корпуса Новокосино 25в, находящиеся ближе к Носовихинскому шоссе
Вдали виден дом Носовихинское ш 23
Дом будет построен. Главное, что люди боролись. И очень обидно, что от каждой такой борьбы за свои права в Реутове (это не только против безумного количества строек) даже следов не остается. Все проходит точечно, поэтому обречено на неудачу. Волны волнений даже не пересекаются и не накладываются друг на друга, создавая более мощную волну. Так будет и здесь. Хорошие юристы будут потеряны для общества.
Корпус 3 (Носовихинское ш 25б)
Находится между Юбилейным проспектом и строящимся домом 44а
Именно его мы сперва увидели, когда двигались по Юбилейному проспекту. Его начали строить гораздо позже 44а
Этажность 13-16-18-15
Общая площадь квартир - 43 875 м2
Общая площадь нежилых помещений - 2 630 м2
Проектной декларации на этот дом нет. Поэтому все характеристики, размещенные ниже, получены с помощью различных арифметических операций. Квартир этого дома в продаже нет. Конфигурация квартир в корне отличается от корпусов 1 и 2. Если здесь превалируют 2-комнатные, то в остальных домах - студии и однокомнатные.
Общее число квартир - 659
1-комнатные - 25
2-комнатные - 464
3-комнатные - 170
Стоя у дома Юбилейный 44а и глядя на восток, видим еще одну стройку. Это возводятся остальные два корпуса Новокосино 25в, находящиеся ближе к Носовихинскому шоссе
Вдали виден дом Носовихинское ш 23 Дом будет построен. Главное, что люди боролись. И очень обидно, что от каждой такой борьбы за свои права в Реутове (это не только против безумного количества строек) даже следов не остается. Все проходит точечно, поэтому обречено на неудачу. Волны волнений даже не пересекаются и не накладываются друг на друга, создавая более мощную волну. Так будет и здесь. Хорошие юристы будут потеряны для общества.Корпус 1 (Носовихинское ш 25в)
Этажность 5-6-11-25
Общая площадь квартир - 60 259 м2
Общая площадь нежилых помещений - 2 770 м2
Общее число квартир - 1177
Студии - 246
1-комнатные - 557
2-комнатные - 292
3-комнатные - 82
Сдача дома: 2 квартал 2015
Корпус 2 (Носовихинское ш 25в)
Этажность 25
Общая площадь квартир - 38 708,64 м2
Общая площадь нежилых помещений - 1 704 м2
Итого по все трем корпусам:
1-комнатные (студии) - 1500
2-комнатные - 900
3-комнатные - 300
Застройщик, чтобы занизить необходимый объем социальных объектов, озеления, применил фантастическую величину - средняя жилищная обеспеченность равную 35 м2 на человека. Шляпин при застройке "Трех китов" был скромнее 30. Мы используем 25. При таком подавляющем количестве 1-комнатных квартир-студий наше "25" выглядит завышенным.
Застройщик еще ссылается на генеральный план Реутова, в котором прописано, что на 1000 человек приходится 300 автомобилей. Хотя заместитель руководителя администрации и главный озеленитель города Копцик утверждал, что в городе больше 50 000 автомобилей. Но власть почему-то:) не требует от застройщиков следовать реальным цифрам. Не выгодно это для них. В смысле застройщикам в лице местной власти. (Как получилось, что никогда в жизни эта власть не сделает парковочные места в Реутове)
Подземная двухуровневая автостоянка емкостью 983 машиномест
Даже вовсю играя с цифрами - занизив и число жителей в строящихся домах и уровень автомобилизации, застройщик пишет в пояснительной записке "При дефиците 284 машиномест (1267 - 983 = 284) возможно компенсировать за счет гаражей, расположенных на прилегающей территории: в 10 микрорайоне городского округа Реутов." Где тот же застройщик также поиграл с цифрами. И местная администрация дала добро на все эти манипуляции.
Пройдя вдоль забора стройки возвращаемся на Юбилейный проспект. И тут же натыкаемся на еще одно строительство очередного жилого 25-этажного дома.
Юбилейный проспект 9а микрорайон
Застройщик Центрстрой Шляпин
Этажность 5-6-11-25
Общая площадь квартир - 60 259 м2
Общая площадь нежилых помещений - 2 770 м2
Общее число квартир - 1177
Студии - 246
1-комнатные - 557
2-комнатные - 292
3-комнатные - 82
Сдача дома: 2 квартал 2015
Корпус 2 (Носовихинское ш 25в)
Этажность 25
Общая площадь квартир - 38 708,64 м2
Общая площадь нежилых помещений - 1 704 м2
Общее число квартир - 864
Студии - 384
1-комнатные - 288
2-комнатные - 144
3-комнатные - 48
Сдача дома: 2 квартал 2015
В подземной части размещена встроенно-пристроенная 2-х уровневая автостоянка для корпусов 1 и 2 на 983 Итого по все трем корпусам:
Общая площадь квартир – 142,8 тыс. кв. м,
площадь встроенно-пристроенных помещений – 7,1 тыс. кв. м
Количество квартир во всех трех корпусах - 2700площадь встроенно-пристроенных помещений – 7,1 тыс. кв. м
1-комнатные (студии) - 1500
2-комнатные - 900
3-комнатные - 300
Застройщик, чтобы занизить необходимый объем социальных объектов, озеления, применил фантастическую величину - средняя жилищная обеспеченность равную 35 м2 на человека. Шляпин при застройке "Трех китов" был скромнее 30. Мы используем 25. При таком подавляющем количестве 1-комнатных квартир-студий наше "25" выглядит завышенным.
Застройщик еще ссылается на генеральный план Реутова, в котором прописано, что на 1000 человек приходится 300 автомобилей. Хотя заместитель руководителя администрации и главный озеленитель города Копцик утверждал, что в городе больше 50 000 автомобилей. Но власть почему-то:) не требует от застройщиков следовать реальным цифрам. Не выгодно это для них. В смысле застройщикам в лице местной власти. (Как получилось, что никогда в жизни эта власть не сделает парковочные места в Реутове)
Подземная двухуровневая автостоянка емкостью 983 машиномест
Даже вовсю играя с цифрами - занизив и число жителей в строящихся домах и уровень автомобилизации, застройщик пишет в пояснительной записке "При дефиците 284 машиномест (1267 - 983 = 284) возможно компенсировать за счет гаражей, расположенных на прилегающей территории: в 10 микрорайоне городского округа Реутов." Где тот же застройщик также поиграл с цифрами. И местная администрация дала добро на все эти манипуляции.
Пройдя вдоль забора стройки возвращаемся на Юбилейный проспект. И тут же натыкаемся на еще одно строительство очередного жилого 25-этажного дома.
Юбилейный проспект 9а микрорайон
Застройщик Центрстрой Шляпин
С этим домом мы промахнулись. Многоэтажный гараж будет построен напротив суда было написано, что напротив суда, на другой стороне Юбилейного проспекта будет построен многоэтажный гараж. Но на этом месте получатель участка ООО "Спектр" (Центрстрой Шляпин) построил дом. Это для него обычное дело: так вместо центра досуга для жителей города он построил для себя штаб-квартиру. . Ручная администрация, которая кормится из рук Ходырева, живущего со строек своего партнера Шляпина, компенсировала нецелевое использование участка. И выпускает Постановление от 31.07.2013 № 484-ПА, в котором сказано:"Провести открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:48:0030203:3394 для строительства, из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Юбилейный проспект (микрорайон 9А) в границах города Реутов Московской области, площадью 8685 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) квадратных метров, категория земель – «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования – «для строительства многоэтажного гаража», с параметрами разрешённого строительства объекта капитального строительства, основанными на результатах инженерно-геологических изысканий № 3816-13/113-х."
На земельном участке с кадастровым номером 50:48:0030203:3394 находился Шиномонтаж, автомойка.
Уже чувствуется дыхание закрытия.
Наученные горьким опытом проживании в городе, в котором властвует РукиЗагребущие, не будем полагаться на какие-то постановления администрации. Что будет построено, увидим, когда начнут строить.
Информации про дом, который строится на Юбилейном немного. Есть только поэтажная планировка. Из её и полагая, что первый этаж будет отдан под нежилые помещения, получаем следующие характеристики дома:
Общая площадь квартир - 37041,6 м2
Количество квартир всего: 432
Количество 1-комнатных – 144
Количество 2-комнатных – 168
Количество 3-комнатных – 120
Продолжая путь по Юбилейному проспекту вдоль этого дома, открывается вид на бескрайнейшее строительное море
Чтобы не напрягать читателей видами строек, ограничимся только этой фотографией. Особенно потрясает увиденное психику нормального человека, если пройти в глубь строительства, в сторону Салтыковки. Вот реакция человека с "севера": "я от размаха охренел. это камерой передать невозможно. гигантомания".
Один сошел с ума от алчности, другие от результатов этой болезни.
Микрорайон 10а. Застройщик Центрстрой Шляпин
Из 6 домов 1 сдан.
микрорайон 10«А», ул. Октября, владение №2.
Новокосино2
Застройщик "Эксперт" (кипрские оффшоры, уходящие корнями к питерским чекистам или как некоторые говорят внучатые путинские племянники)
Корпус 14 Челомея 9
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 12-15-17
Количество квартир всего - 356
1-комнатных - 178
2-комнатных - 178
Общая площадь квартир - 18649,6 м2
Корпус 15 Челомея 7
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 216
Итог
Строящиеся дома на южной стороне Реутова:
Дом пересечение Южный Юбилейный (Шляпин)
Дом Юбилейный 44а (Шляпин)
Дом Юбилейный напротив суда 9а микрорайон (Шляпин)
Новокосино (Эксперт) - 3 дома
А теперь задумаемся каким образом эти 30 000 человек будут добираться до работы, которой в городе для них нет. Во что превратится уже сейчас задыхающаяся южная сторона? Что будет с Юбилейным проспектом?
Только не задавайте эти вопросы СвихнувшемусяОтЖадности. С ним можно говорить только о деньгах. Другое его не интересует. Любая стройка в городе - это к богатству. К его богатству. Что можно пожелать? Пусть миф о Мидасе станет явью. Бесповоротно
СуперИтог:
Северная часть
Общая площадь жилья - 344 579,3 м2
Число новых жителей - 13 800 (считая не по квартирам, а методом "обеспеченность жильем" 25 м2 на 1 человека)
Южная часть
Домов-новостроек - 23
Общая площадь жилья 737 355,6 м2
Число новых жителей - 32 000 (считая по квартирно)
Север "отдыхает". Застроив юг, ВзбесившаясяБетономешалка аналогично застроит и там.
Складывая Север и Юг
Общая площадь жилья новостроек - 1 081 934,9 м2
Число новых жителей - 45 800
Эти цифры составляют ровно половину соответствующих данных на 1 января 2013 года
Продолжая путь по Юбилейному проспекту вдоль этого дома, открывается вид на бескрайнейшее строительное море
Чтобы не напрягать читателей видами строек, ограничимся только этой фотографией. Особенно потрясает увиденное психику нормального человека, если пройти в глубь строительства, в сторону Салтыковки. Вот реакция человека с "севера": "я от размаха охренел. это камерой передать невозможно. гигантомания". Один сошел с ума от алчности, другие от результатов этой болезни.
Микрорайон 10а. Застройщик Центрстрой Шляпин
Из 6 домов 1 сдан.
микрорайон 10«А», ул. Октября, владение №2.
Застройщик ООО «Континент»
Сдача дома – 2 квартал 2013
Количество этажей – 19
Количество секций - 6 Общая площадь квартир 32982,20 м2
Количество квартир всего: 432
в т.ч. – 1-комнатных - 153
- 2-комнатных - 238
- 3-комнатных - 41
микрорайон 10«А»,Юбилейный пр-т, владение №3
Застройщик ООО «Континент»
Сдача дома – 3 квартал 2013
Количество этажей – 19
Количество секций - 6 Общая площадь квартир 41470,50 м2
Количество квартир всего: 472
в т.ч. – 1-комнатных - 133
- 2-комнатных – 213
- 3-комнатных – 101
- 2-комнатных в 2-х уровнях – 6
- 3-комнатных в 2-х уровнях – 13
- 4-комнатных в 2-х уровнях – 6
Количество машиномест – 267
микрорайон 10«А», Юбилейный проспект, владение №4.
Застройщик ООО «Платинус»
Сдача дома – 3 квартал 2014
Количество этажей – 25
Количество секций - 1 Общая площадь квартир 19061,30 м2
Площадь нежилых офисных помещений 1-го этажа – 752 м2
Количество квартир всего: 240
в т.ч. – 1-комнатных - 97
- 2-комнатных – 95
- 3-комнатных – 48
микрорайон 10«А», Юбилейный проспект, владение №19 СДАН
Застройщик ООО «Континент»
Сдача дома – 4 квартал 2012
Количество этажей – 25
Количество секций - 1 Общая площадь квартир 17182,40 м2
Площадь нежилых офисных помещений – 625,80 м2
Количество квартир всего: 216
в т.ч. – 1-комнатных - 120
- 2-комнатных – 25
- 3-комнатных – 71
Количество машиномест – 164
микрорайон 10«А», Юбилейный проспект, владениe №24.
Застройщик ООО «Континент»
Сдача дома – 4 квартал 2013
Количество этажей – 25
Количество секций - 1
Общая площадь квартир 19020,20 м2
Общая площадь квартир 19020,20 м2
Площадь нежилых помещений – 1171,30 м2
Количество квартир всего: 240
в т.ч. – 1-комнатных - 97
- 2-комнатных – 95
- 3-комнатных – 48
микрорайон 10«А», Юбилейный проспект, владение № 26.
Застройщик ООО «Континент»
Сдача дома – 4 квартал 2013
Количество этажей – 25
Количество секций - 1
Общая площадь квартир 17979,10 м2
Общая площадь квартир 17979,10 м2
Площадь нежилых помещений – 1319,60 м2
Количество квартир всего - 240
в т.ч. – 1-комнатных - 97
- 2-комнатных – 95
- 3-комнатных – 48
Новокосино2
Застройщик "Эксперт" (кипрские оффшоры, уходящие корнями к питерским чекистам или как некоторые говорят внучатые путинские племянники)
Всего 15 домов
Три из них были приняты в эксплуатацию в один и тот же день, 29 декабря 2012 года
Три из них были приняты в эксплуатацию в один и тот же день, 29 декабря 2012 года
Корпус 8 Юбилейный 60
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 464 квартир
1-комнатных - 164
2-комнатных - 232
3-комнатных - 68
Общая площадь квартир - 26718,7 м2
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 464 квартир
1-комнатных - 164
2-комнатных - 232
3-комнатных - 68
Общая площадь квартир - 26718,7 м2
Корпус 14 Челомея 9
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 12-15-17
Количество квартир всего - 356
1-комнатных - 178
2-комнатных - 178
Общая площадь квартир - 18649,6 м2
Корпус 15 Челомея 7
Дом сдан 29.12.2012
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 216
1-комнатных - 168
2-комнатных - 24
3-комнатных - 24
Общая площадь квартир - 10354 м2
А это еще предстоит сдать:
корпус 1 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 888
Студии - 240
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 888
Студии - 240
1-комнатных - 336
2-комнатных - 288
3-комнатных - 24
Общая площадь квартир - 42777,84 м2
корпус 2 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 360
Студии - 144
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 360
Студии - 144
1-комнатных - 72
2-комнатных - 144
Общая площадь квартир - 17372,4 м2
корпус 3 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 1224
Студии - 432
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 1224
Студии - 432
1-комнатных - 264
2-комнатных - 528
Общая площадь квартир - 60215,04 м2
корпус 4 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 288
Студии - 96
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 288
Студии - 96
1-комнатных - 96
2-комнатных - 96
Общая площадь квартир - 13130,88 м2
корпус 5 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 1118
Студии - 428
2 очередь, сдача 4 квартал 2015
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 1118
Студии - 428
1-комнатных - 357
2-комнатных - 309
3-комнатных - 15
4-комнатных двухуровневых - 2
4-комнатных двухуровневых - 2
5-комнатных двухуровневых - 7
Общая площадь квартир - 52254,29 м2
корпус 6 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 2 квартал 2014
Количество этажей - 17
Количество квартир всего - 320
Студии - 128
2 очередь, сдача 2 квартал 2014
Количество этажей - 17
Количество квартир всего - 320
Студии - 128
1-комнатных - 64
2-комнатных - 120
5-комнатных двухуровневых - 8
Общая площадь квартир - 15969,1 м2корпус 7 микрорайон 10а
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 204
2 очередь, сдача 4 квартал 2014
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 204
1-комнатных - 90
2-комнатных - 84
3-комнатных - 27
5-комнатных - 3
5-комнатных - 3
Общая площадь квартир - 13088,4 м2
корпус 9 микрорайон 10-10а
Сдача дома - 2 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 500 квартир
Сдача дома - 2 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 500 квартир
1-комнатных, в том числе студии - 300
2-комнатных - 152
3-комнатных - 48
Общая площадь квартир - 22174,25 м2корпус 10 микрорайон 10-10а
Сдача дома - 3 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 764
Сдача дома - 3 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 764
1-комнатных, в том числе студии - 468
2-комнатных - 216
3-комнатных - 80
Общая площадь квартир - 35889,26 м2корпус 11 микрорайон 10-10а
Сдача дома - 3 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 794
Сдача дома - 3 квартал 2013
Количество этажей - 17-23-25
Количество квартир всего - 794
1-комнатных, в том числе студии - 536
2-комнатных - 178
3-комнатных - 80
Общая площадь квартир - 35441,41 м2корпус 12 микрорайон 10
2 очередь, сдача 2 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 264
Студии - 144
2 очередь, сдача 2 квартал 2015
Количество этажей - 25
Количество квартир всего - 264
Студии - 144
1-комнатных - 96
2-комнатных - 24
Общая площадь квартир - 9559,44 м2
корпус 13 микрорайон 10
2 очередь, сдача 2 квартал 2015
Количество этажей - 9-12-18-25
Количество квартир всего - 809
Студии - 317
2 очередь, сдача 2 квартал 2015
Количество этажей - 9-12-18-25
Количество квартир всего - 809
Студии - 317
1-комнатных - 240
2-комнатных - 252
Общая площадь квартир - 32632,37 м2Итог
Строящиеся дома на южной стороне Реутова:
Дом пересечение Южный Юбилейный (Шляпин)
Дом Юбилейный 44а (Шляпин)
Дом Юбилейный напротив суда 9а микрорайон (Шляпин)
Новокосино (Эксперт) - 3 дома
Микрорайон 10а (Шляпин) - 5 домов
Новокосино2 (Эксперт) - 12 домов
Всего: 23 дома
Сложив все цифры, приведенные выше получаем. Но сначала предупреждаем: "Люди с ослабленным здоровьем лучше далее не читать! Опасно для жизни. Или делать это под присмотром врачей"
Общее количество квартир - 13 223
Студии - 1929
1-комнатные, в том числе студии - 5498
2-комнатные - 4442
3-комнатные - 1256
4-комнатные - 8
5-комнатные - 18
Суммарное число студий и 1-комнатных квартир, в том числе студии - 7429. Что составляет 56,48% всех квартир.
Общая площадь жилья 737 355,6 м2
Численность прибывающих жителей Реутова следует считать, исходя из того, что в студии и 1-комнатных квартирах живут 2 человека, 2-комнатных - 3. Применяя коэффициент 35 или 30 м2 на человека является способом занижения необходимой инфраструктуры.
Деля "Общая площадь жилья" = 737 355,6 м2 на 25 (жилая площадь, приходящаяся на 1 жителя города) получим 29 494 человека.
Если считать (очень консервативная оценка):
в 1-комнатной квартире или студии живут 2 человека
2-комнатной - 3
3-комнатной - 3 (При такой стоимости жилья в Реутове могут покупать квартиры большой площади люди очень обеспеченные. А у них как правило детей, если есть, то немного)
4-комнатные - 3
5-комнатные - 3
Тогда получим число новых реутовцев, равное 32 030
Новокосино2 (Эксперт) - 12 домов
Всего: 23 дома
Сложив все цифры, приведенные выше получаем. Но сначала предупреждаем: "Люди с ослабленным здоровьем лучше далее не читать! Опасно для жизни. Или делать это под присмотром врачей"
Общее количество квартир - 13 223
Студии - 1929
1-комнатные, в том числе студии - 5498
2-комнатные - 4442
3-комнатные - 1256
4-комнатные - 8
5-комнатные - 18
Суммарное число студий и 1-комнатных квартир, в том числе студии - 7429. Что составляет 56,48% всех квартир.
Общая площадь жилья 737 355,6 м2
Численность прибывающих жителей Реутова следует считать, исходя из того, что в студии и 1-комнатных квартирах живут 2 человека, 2-комнатных - 3. Применяя коэффициент 35 или 30 м2 на человека является способом занижения необходимой инфраструктуры.
Деля "Общая площадь жилья" = 737 355,6 м2 на 25 (жилая площадь, приходящаяся на 1 жителя города) получим 29 494 человека.
Если считать (очень консервативная оценка):
в 1-комнатной квартире или студии живут 2 человека
2-комнатной - 3
3-комнатной - 3 (При такой стоимости жилья в Реутове могут покупать квартиры большой площади люди очень обеспеченные. А у них как правило детей, если есть, то немного)
4-комнатные - 3
5-комнатные - 3
Тогда получим число новых реутовцев, равное 32 030
А теперь задумаемся каким образом эти 30 000 человек будут добираться до работы, которой в городе для них нет. Во что превратится уже сейчас задыхающаяся южная сторона? Что будет с Юбилейным проспектом?
Только не задавайте эти вопросы СвихнувшемусяОтЖадности. С ним можно говорить только о деньгах. Другое его не интересует. Любая стройка в городе - это к богатству. К его богатству. Что можно пожелать? Пусть миф о Мидасе станет явью. Бесповоротно
СуперИтог:
Северная часть
Общая площадь жилья - 344 579,3 м2
Число новых жителей - 13 800 (считая не по квартирам, а методом "обеспеченность жильем" 25 м2 на 1 человека)
Южная часть
Домов-новостроек - 23
Общая площадь жилья 737 355,6 м2
Число новых жителей - 32 000 (считая по квартирно)
Север "отдыхает". Застроив юг, ВзбесившаясяБетономешалка аналогично застроит и там.
Складывая Север и Юг
Общая площадь жилья новостроек - 1 081 934,9 м2
Число новых жителей - 45 800
Эти цифры составляют ровно половину соответствующих данных на 1 января 2013 года
В городе по окончанию этих строек будет жить 94 010 (на 1 января 2013) + 45800 = 139 810.
Для простоты 140 000 человек.
Площадь города не изменилась и составляет 892 гектара.
На начало 2013 года общая площадь жилых помещений была 2184,5 тыс. квадратных метров.
Коэффициент застройки = (2 185 000 + 1 081 934,9) / 892 = 3 662,48 м2/га
И такой отрыв от всех городов Подмосковья, да и всей страны, по плотности застройки никому не удастся ликвидировать. Ведь у них нет СамогоАлчного.
Все эти цифры не окончательные. БеспредельнаяАлчность вошла во вкус. Да и губернатор МО смотрит на все эти застройки сквозь пальцы. Главное для него, чтобымэры городов нарисовали нужные результаты на выборах.
Для простоты 140 000 человек.
Площадь города не изменилась и составляет 892 гектара.
На начало 2013 года общая площадь жилых помещений была 2184,5 тыс. квадратных метров.
Коэффициент застройки = (2 185 000 + 1 081 934,9) / 892 = 3 662,48 м2/га
И такой отрыв от всех городов Подмосковья, да и всей страны, по плотности застройки никому не удастся ликвидировать. Ведь у них нет СамогоАлчного.
Все эти цифры не окончательные. БеспредельнаяАлчность вошла во вкус. Да и губернатор МО смотрит на все эти застройки сквозь пальцы. Главное для него, чтобымэры городов нарисовали нужные результаты на выборах.
Дом на пересечении Южной и Юбилейного /divbr /