В.Постников: Закон не допускает никаких тарифов на ЖИЛУСЛУГИ.

Смешно видеть как люди с дипломами юристов рассуждают о резком повышении тарифов ЖКХ. Нет предмета. Нет тарифов ЖКХ. Есть тарифы, если угодно, ЖКХ - только на коммунальные услуги - так сказать тарифы КУ. На жилищные услуги для собственников никто не вправе устанавливать никаких тарифов. И кстати в закон вы не найдете нигде упоминания о тарифах на жилуслуги для собственников помещений. А как же без тарифов определить размер платы? - Хороший вопрос. И если вы ждете прямого ответа, то НИКАК. Размер платы по действующему российскому закону определить не удасться. Это не реально.И не потому, что законодатель забыл прописать это. Напротив, именно потому, что все детали прописаны в ПРАВИЛАХ содержания общего имущества ..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491в пункте 35 определено: "размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ",а в пункте 17: "Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". От перечня услуг (работ) и условий их оказания (выполнения) зависит объем услуг (работ).Что получается?- Сначала надо определить ПЕРЕЧЕНЬ услуг (работ),- потом УСЛОВИЯ их оказания (например, мыть пол в подъезде три раза в год или раз в месяц)- и, наконец, РАЗМЕР ФИНАНСИРОВАНИЯ (сколько собрание соглашается заплатить за однократную операцию по мытью пола - цена работы - потом умножением на 3 или на 12 - в зависимости от принятых условий - определяется по этой строке размер финансирования... И так по каждой строкеВ итоге насобирается сумма РАСХОДОВ. Потом сумма ДОХОДОВ. Получится СМЕТА ДОХОДОВ и РАСХОДОВВ пп. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 В ЖК РФ все эти особенности учтены, но особо разжевано, что Общее собрание членов ТСЖ принимает СМЕТУ ДОХОДОВ и РАСХОДОВ, а уж потом На ЕЕ ОСНОВЕ определяются РАЗМЕРЫ платежей и взносов для каждого собственника помещений: 1. Товарищество собственников жилья вправе: ... 2) определять смету доходов и расходов на год ...; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме...Осталось определиться еще по строке ДОХОДЫ. Например, утвердить цифру доходов от сдачи стен в аренду рекламодателям, подвального помещения - клубу анонимных алкоголиков, колясочной под склад товара для китайцев, торгующих тряпками.На сумму ДОХОДОВ уменьшаем РАСХОДЫ римвльное рещение Собрание - и никто иной! - решает, какой объем услуг (работ) оно соглашается передать на исполнение управляющей организации.