В. Постников: НАШИ ПРАВА в ЖКХ. Заряжай власть .

На этот раз я намерен поговорить о мощном оружии, которое в состоянии беспрепятстивенно получить любому Оказывается, каждый вправе поручить органу местного самоуправления произвести проверку своей УК или ТСЖ в любое время на основании ч.1.1 ст. 165 ЖК РФ:Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива ...о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. Стоит запомнить- любой собственник помещения- в любое время- может письменно обратиться к главе города (поселка)- а тот обязан провести неплановую провеку УК или ТСЖ- причем в 5-дневный срок НАПОМНИМ ч. 2 ст. 1622. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья,..)в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯНас интересует ИНАЯ деятельность, направленная на достижение целей управления. Как узнать – в чем она состоит? Законодатель постеснялся расписать ее… Тогда сделаем за него эту работуКаким образом? Будем считать что эта деятельность ограничена какой-то рамкой, выходить за которую запрещеноТак что полагаем, что границы определяюся составами правонарушений:- ст. 6.4 КоАП РФ – нарушение санитарно-эпидемиологических требований- ст. 9.16 Коап РФ - нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности - ст. 14.6 КоАП РФ – нарушение порядка ценообразования (предъявление необоснованных цен)- ст. 7.22 КоАП РФ - нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений - - ст. 7.23 КоАП РФ - нарушение нормативов коммунальных услуг- ст. 7.23.1 КоАП РФ - нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами . Поэтому будем соответствующим образом давать названия обращениям:- О нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности - О нарушении порядка ценообразования (предъявление необоснованных цен)- О нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений - О нарушении нормативов коммунальных услуг- О нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами .И по любому такому обращению любого собственника орган местного самоуправления проводит ПРОВЕРКУ в ПЯТИДНЕВНЫЙ СРОК КОНЕЧНАЯ ЦЕЛЬ – РАСТРЯСТИ БОЛОТО“В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом” (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ). Мы ничего не теряем – загнали телегу, а после начались проверки, какие-то расторжения, какие-то предложения … Через 5 дней проверка!!!!!Пройдет немного времени – опять телегу снарядим…Опять проверка!!!!Нехай работают