В. Постников: Мошенники ЖКХ действуют открыто или еще раз про надуманный ТАРИФ на ЖИЛуслуги

На одну из моих статей комментатор обратилась с просьбой о помощи. что-то не так начисляют. А на мои уточняющие вопросы прислала ссылку - УК применяет городские тарифы в одном из районов г. Екатеринбурга с размещением на своем сайте вот такого обоснованияТАРИФЫна оказываемые жилищные услуги для собственников жилых помещений на 2012 г. Ввиду того, что дома в обслуживании управляющей компании имеют разную степень благоустройства, протяженность сетей инженерного оборудования, различную площадь придомовых территорий и уборочную площадь лестничных клеток стоимость вышеобозначенных услуг, в расчете на 1 кв. метр общей площади дома устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома при установлении ставки платы на каждый календарный год по предложению управляющей компании ( п.31 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.). В случае, если решение об утверждении ставки платы на общем собрании не принималось, то в соответствии с п.34 Постановления №491 размер платы за содержание и ремонт устанавливается органом местного самоуправления. На 2012г. ставка платы органом местного самоуправления установлена в соответствии с Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 15.12.2011 № 5364 «Об установлении ставок платы за жилое помещение»ПриложениеДавайте перечитаем сообщениеНАЗВАНИЕ ДОКУМЕНТА -ТАРИФЫ на оказываемые жилищные услуги для собственников жилых помещений на 2012 г.Помилуйте, в ЖК РФ - мне иногда жестко советуют - прочитайте закон, так все написано. Так вот в законе нет такого понятия ТАРИФЫ на жилищные услуги для собственников. Тарифы могут быть для нанимателей.Так что с первых строк уже проясняется: здесь действуют мошенники! ПЕРВЫЙ АБЗАЦ: Ввиду того, что дома в обслуживании управляющей компании имеют разную степень благоустройства, протяженность сетей инженерного оборудования, различную площадь придомовых территорий и уборочную площадь лестничных клеток стоимость вышеобозначенных услуг, в расчете на 1 кв. метр общей площади дома устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома при установлении ставки платы на каждый календарный год по предложению управляющей компании ( п.31 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.).Все переварно: - стоимость в расчете на 1 кв.м. должнв быть разной именно потому, что у домов разная степень благоустройства, разная уборочная площадь лестничных клеток, и разная площадь придомовых территориий;- на общем собрании каждого дома в зависимости от перечня услуг, условий их выполнения и стоимости кадой работы принимается свой размер стоимости услуг. Так и записано в законе. То есть закон ориентирует на прямо противоположноле решение;- собрание устанавливает ставку платы - не дано право собранию устанавливать ставку, и слова-то такого нет ни в ЖК РФ, ни в постановлении правительства №491 - собрание устанавливает плату по предложению управляющей компании - и такой фразы нет ни в законе, ни в подзаконном правовом акте. Там написано с учетом предложений управляющей компании. Смысл совсем иной - предложения могут быть учтены или отвергнуты, учтены целиком или в части ВТОРОЙ АБЗАЦ - В случае, если решение об утверждении ставки платы на общем собрании не принималось, то в соответствии с п.34 Постановления №491 размер платы за содержание и ремонт устанавливается органом местного самоуправления.Что касается упомянутого п. 34 Постановления №491, то в этом пункте говорится о совершенной другой ситуации (цитата): если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации" . Здесь речь идет о случае, если собственники не приняли решения о способе управления. А раз дом управляется управляющей компанией, это значит: способ управления принят. И ссылаться на п. 34 может только идиот. А теперь выясним, кто устанавливает для данного конкретного дома размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники поменщений чего-то там не выбрали? - Органом местного самоуправления. Не один размер для всех, а размер для каждого такого дома: для одного - один, для другого - другой. Подзаконнный акт наделяет правом установления размера платы исключительно местную власть. А управляющая организация таким правом не наделена. Таким образом, никаких оснований на применение тарифа у управляющей организации без выпуска специального правовго акта нет. Действия управляющей организации самоуправны, направлены на завладение чужими средствами путем обмана.При таких условиях надо наметить стратегию взаимоотношений с мошенницейА. Мы знаем, что УК - мошенница. Но ведем переговоры, постоянно общаемся, поясняем, что в таких размерах... ну, вроде бы немножко лишку...Б. Мы знаем, что УК - мошенница, а потому обращаемся в прокуратуру с просбой дать необходимые поручения о проведении проверкии по ее результатм привлечь виновных к уголовной ответственности. До получения результатов оплата приостанваливается.В. Нам известно, что УК мошенничает. Не платим - и все!